Detail kurzu

NÁJEM BYTU - PRAKTICKÉ PROBLÉMY SPOJENÉ S NÁJMEM BYTU A DALŠÍCH PROSTOR PODLE ÚPRAVY OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU, SLUŽBY SPOJENÉ S BYDLENÍM

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního. Vznik nájmu bytu podle ObčZ. Přechodná ustanovení k OBčZ týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě. Uzavření nájemní smlouvy a její náležitosti. Předmět nájmu bytu. Subjekty nájemního vztahu, pronajímatel a nájemce a změny v subjektech. Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní smlouvy), obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost, poškození a vady předmětu nájmu právní i faktické, stavební úpravy). Drobné opravy v bytě a nařízení vláda č. 308/1015 Sb., kterým se stanoví. Užívání bytu, Pravidla pro užívání společných prostor v nemovité věci, ukládání povinností nájemci. Podnikání v bytě, kauce. Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné. Sjednávání nájemného a jeho změny. Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací. Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014. Nájemní za vybavení bytu. Slevy z nájemného. Prominutí nájemného. Sankce při neplacení nájemného. Nájemné obvykle v daném místě a nájemné srovnatelné. Prováděcí předpis ke srovnatelnému nájemnému. Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb. Rozsah poskytovaných služeb. Poskytovatel a příjemce. Způsob stanovení záloh a jejich změny. Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby. Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností. Podnájem. Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely. Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby a přechod nájmu na dědice. Způsoby skončení nájmu, ze strany nájemce a ze strany pronajímatele. Dohoda. Uplynutí doby. Splynutí. Výpověď. Výpovědní důvody, výpovědní doba. Postup při realizaci výpovědi. Vyklizení a předání bytu. Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.

Obsah kurzu

Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního. Vznik nájmu bytu podle ObčZ. Přechodná ustanovení k OBčZ týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě. Uzavření nájemní smlouvy a její náležitosti. Předmět nájmu bytu. Subjekty nájemního vztahu, pronajímatel a nájemce a změny v subjektech. Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní smlouvy), obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost, poškození a vady předmětu nájmu právní i faktické, stavební úpravy). Drobné opravy v bytě a nařízení vláda č. 308/1015 Sb., kterým se stanoví. Užívání bytu, Pravidla pro užívání společných prostor v nemovité věci, ukládání povinností nájemci. Podnikání v bytě, kauce. Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné. Sjednávání nájemného a jeho změny. Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací. Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014. Nájemní za vybavení bytu. Slevy z nájemného. Prominutí nájemného. Sankce při neplacení nájemného. Nájemné obvykle v daném místě a nájemné srovnatelné. Prováděcí předpis ke srovnatelnému nájemnému. Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb. Rozsah poskytovaných služeb. Poskytovatel a příjemce. Způsob stanovení záloh a jejich změny. Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby. Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností. Podnájem. Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely. Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby a přechod nájmu na dědice. Způsoby skončení nájmu, ze strany nájemce a ze strany pronajímatele. Dohoda. Uplynutí doby. Splynutí. Výpověď. Výpovědní důvody, výpovědní doba. Postup při realizaci výpovědi. Vyklizení a předání bytu. Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.

Cílová skupina

Veřejný kurz

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení




Organizátor

TSM, spol. s r.o.

Dukelská 117/12, Vyškov


Vzdělávací agentura TSM, spol. s r.o. působí na českém trhu kontinuálně od roku 1990. Již více než 28 let sbírá zkušenosti, díky nimž je pro své klienty schopna zajistit nadstandardní vzdělávací kurzy, školení či semináře.

Sídlo máme ve Vyškově, naše regionální kanceláře najdete rovněž v Brně (náměstí Svobody, vchod z ulice Zámečnická 2), v Praze (Opletalova 1417/25) a v Ostravě (Vratimovská 624/11).

Vzdělávací agentura TSM spol. s r.o. organizuje vzdělávací kurzy, školení a semináře, a to po celé České republice. Školení pořádáme v následujících městech: Brno, Praha, Olomouc, Ostrava, Vyškov, Zlín, České Budějovice, Plzeň, Hradce Králové, Ústí nad Labem.

Oblasti školení A HR, ÚČETNICTVÍ – FINANČNÍ A EKONOMICKÉ, PRÁVNÍ OBLAST, SPRÁVNÍ ČINNOSTI, ŘÍZENÍ LIDÍ A MANAGEMENT, MĚKKÉ DOVEDNOSTI, KOMUNIKACE A ASERTIVITA, SOCIÁLNÍ OBLAST a další dle Vašich požadavků.

Pravidelně rovněž organizujeme různé konference.

TSM, spol. s r.o. je akreditovanou institucí MV ČR (č. akreditace instituce: AK I./I-69/2003), MŠMT pro DVPP (č. akreditace instituce: 19 274/05–25) a MPSV (č. akreditace instituce: 2010/216-I).

Kvalita služeb, které nabízí vzdělávací agentura TSM, vyplývá z dlouholeté zkušenosti a je podpořena systémem jakosti podle norem ISO 9001.

Všichni zaměstnanci z TSM, spol. s r.o. poskytují služby na profesionální úrovni. Výběru dodavatelů věnuje vzdělávací agentura mimořádnou pozornost. Tým je tvořen zkušenými externími lektory a trenéry s odbornou a lektorskou praxí. Vzdělávací agentura předává znalosti a zkušenosti prostřednictvím kvalifikovaných lektorů a podporuje cesty vedoucí k vyšší úspěšnosti svých zákazníků.

Vzdělávací agentura má v nabídce otevřené semináře na území celé České republiky. Rozsah témat je různorodý a každý klient si v nabídce najde vhodný seminář. Více podrobností naleznete na webových stránkách agentury www.tsmvyskov.cz.

Vyžadujete individuální přístup? Máte zájem o seminář, který proběhne pouze v rámci vaší firmy? Pokud jste alespoň na jednu otázku odpověděli „ano“, doporučujeme semináře „šité na míru“, tedy semináře zakázkové. Vzdělávací agentura TSM zrealizuje zakázkové semináře podle Vašeho tématického požadavku.

Profesionálně připraví a zrealizuje průběh vzdělávací akce k Vaší spokojenosti.

Společnost rovněž vydává časopis pro personalisty a mzdové účetní Ad rem – K věci. Na webových stránkách rovněž pravidelně publikujeme články na aktuální témata.

Sledovat nás můžete na Facebooku či LinkedInu.


Podobné kurzy

podle názvu a lokality