Detail kurzu
Bytové spoluvlastnictví v praxi, prohlášení a jeho změny, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, odpovědnost orgánů SVJ, postavení vlastníka jednotky jako dlužníka a další praktické problémy a jejich řešení, informace o projednávaných noveli
TSM, spol. s r.o.
Popis kurzu
Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví,
odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a
jejich převody
Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristické rysy
Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014
Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
Způsoby vzniku jednotky
o Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění
Převody jednotek
o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
o Přechod práv a závazků
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému
právní úpravy právnických osob
Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající
se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek
v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí
Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;
Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný
vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
Kompetence společenství vlastníků jednotek
Správa nemovité věci společenstvím vlastníků
Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství
Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí
Služby související s užíváním jednotek
Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a
jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek (příspěvky na správu, způsoby
jejich určení a jejich změny)
Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků
jednotek
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
Diskuse
Obsah kurzu
Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví,
odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a
jejich převody
Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristické rysy
Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014
Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
Způsoby vzniku jednotky
o Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění
Převody jednotek
o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
o Přechod práv a závazků
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému
právní úpravy právnických osob
Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající
se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek
v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí
Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;
Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný
vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
Kompetence společenství vlastníků jednotek
Správa nemovité věci společenstvím vlastníků
Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství
Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí
Služby související s užíváním jednotek
Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a
jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek (příspěvky na správu, způsoby
jejich určení a jejich změny)
Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků
jednotek
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
Diskuse
Cílová skupina
Veřejný kurz
Kontaktní osoba
Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz
Hodnocení
Organizátor
Podobné kurzy
podle názvu a lokality