Detail kurzu
NÁJEM BYTU A DALŠÍCH PROSTOR V NOVÉM OBČANSKÉM ZÁKONÍKU, NOVÉ POZNATKY TEORIE I PRAXE
TSM, spol. s r.o.
Popis kurzu
Obecná ustanovení o nájmu. Zrušovací a přechodná ustanovení
o.z., která se týkají nájmu bytů. Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a
domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání,
změna v předmětu nájmu, příslušenství obývaného prostoru.
Zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního,
zvláštního určení a bytu služebního. Doba nájmu
(určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní
smlouvy). Obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací
povinnost, drobné opravy a běžná údržba, stavební úpravy, poškození a
vady předmětu nájmu). Pravidla pro užívání společných prostor v domě.
Podnikání v bytě. Kauce. Domácnost nájemce,
příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné
a možnosti při jeho sjednávání, smluvní nebo omezené v případě
státních dotací, změny nájemného. Prováděcí předpis ke srovnatelnému
nájemnému. Zvláštní právní předpis o drobných opravách v bytě.
Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015
Sb. Rozsah poskytovaných služeb, poskytovatel a příjemce, způsob
stanovení záloh, způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání
nákladů na služby, práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb,
sankce při neplnění povinností. Podnájem. Společný nájem bytu,
společný nájem bytu manžely. Následky smrti nájemce, přechod nájmu na
spolužijící osoby a dědice. Způsoby skončení nájmu, ze
strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní
doba. Postup při realizaci výpovědi. Vyklizení a předání bytu.
Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.
Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
Obsah kurzu
Obecná ustanovení o nájmu. Zrušovací a přechodná ustanovení
o.z., která se týkají nájmu bytů. Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a
domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání,
změna v předmětu nájmu, příslušenství obývaného prostoru.
Zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního,
zvláštního určení a bytu služebního. Doba nájmu
(určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na uzavření nájemní
smlouvy). Obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
týkající se úprav bytu, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací
povinnost, drobné opravy a běžná údržba, stavební úpravy, poškození a
vady předmětu nájmu). Pravidla pro užívání společných prostor v domě.
Podnikání v bytě. Kauce. Domácnost nájemce,
příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné
a možnosti při jeho sjednávání, smluvní nebo omezené v případě
státních dotací, změny nájemného. Prováděcí předpis ke srovnatelnému
nájemnému. Zvláštní právní předpis o drobných opravách v bytě.
Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015
Sb. Rozsah poskytovaných služeb, poskytovatel a příjemce, způsob
stanovení záloh, způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání
nákladů na služby, práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb,
sankce při neplnění povinností. Podnájem. Společný nájem bytu,
společný nájem bytu manžely. Následky smrti nájemce, přechod nájmu na
spolužijící osoby a dědice. Způsoby skončení nájmu, ze
strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní
doba. Postup při realizaci výpovědi. Vyklizení a předání bytu.
Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.
Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
Cílová skupina
Veřejný kurz
Kontaktní osoba
Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz
Hodnocení
Organizátor
Podobné kurzy
podle názvu a lokality