Detail kurzu

Bytové spoluvlastnictví - aktuální problémy bytového spoluvlastnictví v praxi, prohlášení a jeho změny, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, odpovědnost orgánů SVJ, postavení vlastníka jednotky jako dlužníka a další praktické problémy a je

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem jednotek a jejich převody

Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku

Způsoby vzniku jednotky

o Příprava Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Odstranění vad prohlášení

Převody jednotek

o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
Správa společných částí
Pojem správy společných částí a jednotlivé činnosti
Institucionální zabezpečení správy společných částí

Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;

Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob

Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků

Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)

Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný

Vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů

Kompetence společenství vlastníků jednotek

Správa nemovité věci společenstvím vlastníků

Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství

Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnut

Služby související s užíváním jednotek

Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek

Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny

  • Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
  • Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky

Informace o novelách souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím

Obsah kurzu

Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem jednotek a jejich převody

Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku

Způsoby vzniku jednotky

o Příprava Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Odstranění vad prohlášení

Převody jednotek

o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
Správa společných částí
Pojem správy společných částí a jednotlivé činnosti
Institucionální zabezpečení správy společných částí

Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;

Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob

Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků

Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)

Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný

Vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů

Kompetence společenství vlastníků jednotek

Správa nemovité věci společenstvím vlastníků

Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství

Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnut

Služby související s užíváním jednotek

Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek

Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny

  • Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
  • Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky

Informace o novelách souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím

Cílová skupina

Veřejný kurz

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení




Organizátor