Detail kurzu

Bytové spoluvlastnictví v praxi, prohlášení a jeho změny, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, odpovědnost orgánů SVJ, postavení vlastníka jednotky jako dlužníka a další praktické problémy a jejich řešení, informace o projednávaných noveli

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví, odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a jejich převody

Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristic­ké rysy

Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku

Způsoby vzniku jednotky

o Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění

Převody jednotek

o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
o Přechod práv a závazků
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)

Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí

Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;

Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný

vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů

Kompetence společenství vlastníků jednotek

Správa nemovité věci společenstvím vlastníků

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství

Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí

Služby související s užíváním jednotek

Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek (příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny)
Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
Diskuse

Obsah kurzu

Odborný program semináře:
Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví, odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a jejich převody

Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristic­ké rysy

Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku

Způsoby vzniku jednotky

o Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
o Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
o Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění

Převody jednotek

o Předkupní právo oprávněného nájemce
o Náležitosti smlouvy o převodu
o Přechod práv a závazků
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)

Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí

Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;

Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný

vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů

Kompetence společenství vlastníků jednotek

Správa nemovité věci společenstvím vlastníků

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství

Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí

Služby související s užíváním jednotek

Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny
Rozhodování per rollam
Zrušení společenství vlastníků jednotek
Práva a povinnosti vlastníků jednotek (příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny)
Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
Diskuse

Cílová skupina

Veřejný kurz

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení




Organizátor