Detail kurzu

Nájem bytu obecně, smlouva o nájmu bytu, její náležitosti, společný nájem bytu manželů - jeho vznik a zánik, zánik nájmu bytu, vyklizení bytu, bytové náhrady, nová judikatura, služby spojené s bydlením

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Odborný program semináře:

Nájem podle obecných ustanovení o.z.

Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)

Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě

Vznik nájmu bytu podle ObčZ

Postup při uzavírání nájemní smlouvy

Smlouva o nájmu bytu

Smluvní strany

Příslušníci domácnosti nájemce, osoby žijící v bytě

Předmět nájmu bytu

Příslušenství bytu

Doba nájmu

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

Drobné opravy v bytě, oznamovací povinnost nájemce, kauce, podnikání v bytě, chov zvířat, podnájem a další…

Nájemné a úhrada za služby

Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014

Sjednávání nájemného a jeho změny po 1. 1. 2014

Smluvní nájemné nebo nájemné omezené v případě státních dotací na výstavbu bytů

Nájemné za vybavení bytu

Slevy z nájemného

Prominutí nájemného

Sankce při neplacení nájemného

Další ujednání

Pravidla pro užívání společných prostor a další

Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely

Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby

Přechod nájmu na dědice

Skončení nájmu

Dohoda

Uplynutí doby

Výpověď

Postup při realizaci výpovědi

Vyklizení a předání bytu

Případy poskytování bytových náhrad.

Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.Rozsah poskytovaných slu­žeb

Poskytovatel a příjemceZpůsob stanovení záloh a jejich změny

Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na službyPráva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností

Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.

Obsah kurzu

Odborný program semináře:

Nájem podle obecných ustanovení o.z.

Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)

Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě

Vznik nájmu bytu podle ObčZ

Postup při uzavírání nájemní smlouvy

Smlouva o nájmu bytu

Smluvní strany

Příslušníci domácnosti nájemce, osoby žijící v bytě

Předmět nájmu bytu

Příslušenství bytu

Doba nájmu

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

Drobné opravy v bytě, oznamovací povinnost nájemce, kauce, podnikání v bytě, chov zvířat, podnájem a další…

Nájemné a úhrada za služby

Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014

Sjednávání nájemného a jeho změny po 1. 1. 2014

Smluvní nájemné nebo nájemné omezené v případě státních dotací na výstavbu bytů

Nájemné za vybavení bytu

Slevy z nájemného

Prominutí nájemného

Sankce při neplacení nájemného

Další ujednání

Pravidla pro užívání společných prostor a další

Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely

Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby

Přechod nájmu na dědice

Skončení nájmu

Dohoda

Uplynutí doby

Výpověď

Postup při realizaci výpovědi

Vyklizení a předání bytu

Případy poskytování bytových náhrad.

Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.Rozsah poskytovaných slu­žeb

Poskytovatel a příjemceZpůsob stanovení záloh a jejich změny

Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na službyPráva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností

Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.

Cílová skupina

Veřejný kurz

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení




Organizátor