Detail kurzu
Bytové spoluvlastnictví a jeho předmět, Společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, praktické problémy a jejich řešení, informace o připravované novele ObčZ, projednávaná novela zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotk
TSM, spol. s r.o.
Popis kurzu
Problematika související se vznikem jednotek a jejich
převody
Předmět bytového spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014.
Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné, a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.
Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících.
Způsoby vzniku jednotky.
Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení.
Převody jednotek.
Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se
správy domu a pozemku.
Institucionální vymezení subjektů vykonávajících správu domu a
pozemku.
Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek.
Společenství vlastníků jednotek
Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby).
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
Úprava obecných ustanovení o právnických osobách, úprava spolku
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.).
Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek.
Kompetence společenství vlastníků jednotek.
Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství.
Rozhodování společenství vlastníků jednotek.
Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem.
Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny.
Zrušení společenství vlastníků jednotek.
Práva a povinnosti vlastníků jednotek.
Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením.
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky.
Aktuální judikatura.
Informace o přípravě novelizace úpravy bytového spoluvlastnictví v ObčZ. Infomace o novele zákona č. 311/2013 Sb.
Diskuse.
Obsah kurzu
Problematika související se vznikem jednotek a jejich
převody
Předmět bytového spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014.
Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné, a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.
Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících.
Způsoby vzniku jednotky.
Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení.
Převody jednotek.
Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se
správy domu a pozemku.
Institucionální vymezení subjektů vykonávajících správu domu a
pozemku.
Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek.
Společenství vlastníků jednotek
Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby).
Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
Úprava obecných ustanovení o právnických osobách, úprava spolku
Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.).
Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek.
Kompetence společenství vlastníků jednotek.
Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství.
Rozhodování společenství vlastníků jednotek.
Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem.
Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny.
Zrušení společenství vlastníků jednotek.
Práva a povinnosti vlastníků jednotek.
Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením.
Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky.
Aktuální judikatura.
Informace o přípravě novelizace úpravy bytového spoluvlastnictví v ObčZ. Infomace o novele zákona č. 311/2013 Sb.
Diskuse.
Cílová skupina
Veřejný kurz
Kontaktní osoba
Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz
Hodnocení
Organizátor
Podobné kurzy
podle názvu a lokality