Detail kurzu

Bytové spoluvlastnictví a jeho předmět, Společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, praktické problémy a jejich řešení, informace o připravované novele ObčZ, projednávaná novela zákona č. 311/2013 Sb., zákon o převodu vlastnického práva k jednotk

TSM, spol. s r.o.

Popis kurzu

Problematika související se vznikem jednotek a jejich převody

Předmět bytového spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014.

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné, a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.

Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících.

Způsoby vzniku jednotky.

Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení.

Převody jednotek.

Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se správy domu a pozemku.
Institucionální vymezení subjektů vykonávajících správu domu a pozemku.
Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek.
Společenství vlastníků jednotek

Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby).

Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob

Úprava obecných ustanovení o právnických osobách, úprava spolku

Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.).

Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek.

Kompetence společenství vlastníků jednotek.

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství.

Rozhodování společenství vlastníků jednotek.

Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem.

Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny.

Zrušení společenství vlastníků jednotek.

Práva a povinnosti vlastníků jednotek.

Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením.

Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky.

Aktuální judikatura.

Informace o přípravě novelizace úpravy bytového spoluvlastnictví v ObčZ. Infomace o novele zákona č. 311/2013 Sb.

Diskuse.

Obsah kurzu

Problematika související se vznikem jednotek a jejich převody

Předmět bytového spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014.

Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné, a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.

Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících.

Způsoby vzniku jednotky.

Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení.

Převody jednotek.

Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se správy domu a pozemku.
Institucionální vymezení subjektů vykonávajících správu domu a pozemku.
Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek.
Společenství vlastníků jednotek

Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby).

Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob

Úprava obecných ustanovení o právnických osobách, úprava spolku

Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.).

Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek.

Kompetence společenství vlastníků jednotek.

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství.

Rozhodování společenství vlastníků jednotek.

Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem.

Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny.

Zrušení společenství vlastníků jednotek.

Práva a povinnosti vlastníků jednotek.

Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením.

Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky.

Aktuální judikatura.

Informace o přípravě novelizace úpravy bytového spoluvlastnictví v ObčZ. Infomace o novele zákona č. 311/2013 Sb.

Diskuse.

Cílová skupina

Veřejný kurz

Kontaktní osoba

Ing. Irena Spirová, LL.M
+420 517 333 699
info@tsmvyskov.cz

Hodnocení




Organizátor