Pozemky, domy, byty, společenství vlastníků a katastr nemovitostí – smluvní dokumentace vč. nájemních vztahů

Základní informace
  • Termín kurzů: 15.12.2020
  • Místo konání: Senovážné náměstí 23, PRAHA 1 - Nové Město
  • Cena: 3 013 Kč (2 490 Kč bez DPH)
  • Poznámka k ceně: kód: 2008130 - 2 490 Kč + DPH Základní cena, kód: 200813A - 4 731 Kč + DPH cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu, kód: 200813B - 6 723 Kč + DPH cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu, kód: 200813C - 8 466 Kč + DPH
  • Organizátor: 1. VOX a.s.
Přihlásit se na kurz

Popis kurzu

Seminář přinese přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů včetně é novely občanského zákoníku účinné od 1. 7. 2020 týkající se bytového spoluvlastnictví, společenství vlastníků a nájmu bytu.

Dále budete na semináři stručně seznámení se zákonem o realitním zprostředování a jeho dopady na prodej a koupi nemovitých věcí.

Bude vám poskytnut praktický návod:

  • jak postupovat při prodeji (minimalizace rizik z pohledu prodávajícího i kupujícího, řešení výskytu faktických vad a odpovědnost za ně) a pronájmu nemovitosti (rozdílné požadavky u bytu a prostor určených k podnikání, fixace nejdůležitějších parametrů z pohledu pronajímatele i nájemce – kontraktační doporučení),
  • jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva,
  • na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci.

Budete seznámeni s výhodami institutu práva stavby a jeho využitím v praxi. Získáte návod jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zajistit předvídatelný vývoj těchto smluvních vztahů k nemovitostem. Budete upozorněni na to, jaké jsou možnosti při darování a dědění nejen nemovitostí. Výklad bude věnován také zkušenostem při vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem. Zjistíte jak zablokovat dispozici s nemovitostí na základě předběžného opatření. Budete seznámeni s praktickými příklady a budou vám poskytnuta doporučení z praxe u rozdělení budov na jednotky (prohlášení vlastníka) vč. změn účinných od 1. 7. 2020. Zjistíte, na co si dát pozor při svolávání a rozhodování shromáždění společenství vlastníků (dříve SVJ) a jak postupovat při svolávání a rozhodování v rozporu se zákonem.

Cílová skupina

Seminář je určen všem, kteří se ve své praxi zabývají nemovitostmi, zejména jejich prodejem, pronájmem a správou a související smluvní dokumentací včetně řízení u katastrálních úřadů. Seminář tak ocení zejména pracovníci, kteří mají na starosti správu nemovitostních portfolií, zaměstnanci nebo spolupracovníci realitních kanceláří.

Obsahová náplň

  • specifikace nemovitostí a využití práva stavby v praxi,
  • věcná práva, ochrana dobré víry,
  • vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného,
  • smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva,
    • zprostředkování dle zákona o realitním zprostředkování (realitní zprostředkovatel a jeho odborná způsobilost, smlouva o realitním zprostředkování X realitní smlouva, úschova peněžních prostředků realitním zprostředkovatelem, pojištění realitního zprostředkovatele a povinnosti realitního zprostředkovatele vůči klientovi),
  • smlouvy o manželském majetkovém režimu,
  • převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení,
  • jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit, předkupní právo včetně novely občanského zákoníku účinné od 1. 7. 2020,
  • jak řešit výskyt vad na nemovitosti,
  • omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření,
  • jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt X prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením),
  • nájemní smlouva k bytu – změny dle novely NOZ účinné od 01.07.2020 (možnost sjednání smluvní pokuty a její limitace)
  • základní zásady,
  • práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena),
  • způsoby přenechání věci k užití jinému,
  • držba a vydržení,
  • zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu,
  • bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování, a to včetně změn dle novely občanského zákoníku účinné od 1. 7. 2020 (vznik SVJ, prohlášení vlastníka budovy, jednodušší změny prohlášení vlastníka budovy, oznamovací povinost vlastníka jednotky vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku, zjednodušení tzv. nuceného prodeje jednotky vlastníka, úprava přechodu dluhů v souvislosti se změnou vlastnického práva k jednotce),
  • dědictví,
  • katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe,
  • daň z nabytí nemovitých věcí, a to včetně návrhu zákona na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí (předpokládaná zpětná účinnost zákona),
  • energetické průkazy.

Diskuze a dotazy.

Lektor:
Mgr. Jiří Lehečka

Termíny kurzů

15.12.2020

Kontakt a místo konání

Kontaktní údaje
Jana Pružinová
e-mail:
vox@... Zobrazit


Adresa
Senovážné náměstí 23, PRAHA 1 - Nové Město

O organizátorovi

Kontaktní údaje
tel:
+420 226 539 *** Zobrazit

e-mail:
vox@... Zobrazit

web: www.vox.cz

Adresa
1. VOX a.s.
Senovážné náměstí 23, Praha 1 Zobrazit na mapě

Hodnocení kurzu

(hlasujte)